Belediye sınırları içerisinde; inşaat yapım ruhsatı almadan resmi olarak inşaata başlanamaz. Buna rağmen ruhsat alınmadan inşaata başlanılması taktirde, yapılan inşaatın yıkılması söz konusu olur. Ayrıca inşaatı yapana ve yaptırana ağır para cezalarının yanısıra hapis cezası da verilebilmektedir.
Yapım ruhsatı alındıktan sonra, bu ruhsatın inşaatına 2 yıl içinde başlanmalı ve de 5 yıl içinde bu inşaat bitirilmelidir. Aksi halde ruhsat geçersiz sayılacaktır. İnşaat ruhsatı yenilenmedikçe de inşaat yapımına izin verilmemektedir.
İskan alınması demek inşaatın kanun, yönetmelik ve yasalara uygun olarak çizilen projeye göre inşaatın bitirilip oturuma hazır hale getirilmesi demektir.

İmar Durumu, inşaatın ne şekilde yapılacağını belirler ve durum belgesi ise arsanız hakkında şu ana bilgileri içermektedir;
a : Mevcut arsaya inşaat yapılıp yapılamayacağı, imara açık olup olmadığı,
b : Arsanızın komşu parsellerle problemi olup olmadığı,
c : TAKS (Taban alan katsayısı) = Binanızın temelinin kaç m² 'ye oturacağı,
d : KAKS (Kat alan katsayısı ) = Binanızın toplam yapılabilir inşaatının m² 'si
e : Arsanızın üzerinde yapılacak olan binanın ikiz nizam, blok nizam ya da ayrık nizam mı olduğu ve bu duruma göre bahçe çekme mesafeleri
f : Arsanızın ticari, konut yada ticari + konut ruhsatlı bölgede olup olmadığı,
g : Arsanızdan yola ya da yeşil alana terk olup olmadığı,
ğ : Arsanıza tevhit (birleştirme) gerekip gerekmediğini, ya da zorunlu tevhit işlemi olup olmadığı,
h : Arsanızda ifraz (ayrıştırma) gerekip gerekmediğini,
ı : Maksimum (h) bina yüksekliğinizi,
i : Zemin emniyet bilgilerini (UA: Uygun alan, UOA : Uygun olmayan alan)
j : Arsanızın ebatları (eni, boyu)
k : Su basman yüksekliğinizi (+1 kodu ) belirtmektedir.

İfraz (Ayırma): Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmaz malın düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemidir.
Tevhit (Birleştirme): Tapu sicilinde ayrı ayrı kayıtlı birbirine bitişik birden fazla taşınmaz malın tek bir tapuya bağlanarak, tek bir parsel halini almasıdır.

Arsanızla ilgili "imar durum belgesi" bazı belediyelerin internet sitelerinden alınmakla beraber, bazı illere ait belediyelerin imar müdürlüklerine de aşağıdaki belgelerle müracaat edebilirsiniz :
a : Dilekçe ( Müdürlüklerde hazır haldedir. Sadece Dolduracaksınız)
b : Tapu
c : Kadastrodan alınmış çap ve aplikasyon krokisi (son 6 ay içinde alınmış),
d : Müracaatçı vekil ise vekaletname. Ayrıca ;
e : Tapunuzda ahşap ev yazıyorsa; arsanıza ait fotoğraf, Koruma Kurulu Kararı ve röperli kroki de isteyebilmektedirler.

Eğer bir arsa üzerinde bina varsa ve bu bina tapuda kayıtlı ise bu bina için yıkım ruhsatı alınmadan binanın yıkımına başlanamaz. Bu bina yıkılmadan da ruhsat işlemleri devam edemez. Konut yapımında "müteahhit yapım sözleşmesi" ve imzalanması ne kadar zorunlu ise aynı şekilde "müteahhit yıkım sözleşmesi" ve yıkım fenni teknik sorumlusunun olması da gerekmektedir. Yıkım sözleşmesinde, yıkıma nezaret edecek fenni sorumlu; yıkım teknik sorumluluk taahhüdü vermelidir.

2001 yılında çıkarılan 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun'a göre; Yapı Denetim, fenni mesul (projeyi çizen mühendis) ve müteahhit yaptıkları binadan müteselsil (sınırsız olarak üçü birlikte) olarak kötü malzeme ve kötü işçilikten 2 yıl, yapı güvenliğinden kaba inşaatta 15 yıl sorumludurlar. Kendi evini yaptırmak isteyen kişi bile bir müteahhitle anlaşmak zorundadır.
Yapı denetiminin zorunlu olduğu illerde,"yapı ruhsatı" yapı denetim şirketlerince alınır. İşverenin (yapı ruhsatı adayının) ya da müteahhidin kendi seçeceği bir yapı denetim şirketi ile sözleşme yapması zorunludur. Yapı ruhsatına tabii bina inşaatlarının yapımı için; yapı ruhsatı adayının, "müteahhit firma" ile noterden "inşaat yapım sözleşmesi" yapması zorunludur.
Yapı denetim şirketi, projelerin ilgili yasa ve yönetmeliklere uygunluğunu kontrol ettikten sonra, inşaat ruhsatı alınabilmesi için belediye imar müdürlüğüne başvururken, yapı ruhsatı sahibi ile müteahhit arasında yapılan, müteahhitlik sözleşmesini de ilgili belediye imar müdürlüğüne teslim etmektedir.
4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun, 3194 sayılı İmar Kanununun 26’ncı maddesinde belirtilen kamu yapı ve tesislerini yapı denetim kapsamı dışında bırakmıştır. Ayrıca, bodrum kat hariç tek parselde bulunan ve 200 m² ’yi geçmeyen iki katlı müstakil yapılar da 4708 sayılı yasa kapsamı dışında bırakılmıştır. Köy yerleşim birimlerindeki yapılar bu kapsamda kalmaktadır. Daha sonra TOKİ yasasında yapılan bir değişiklik ile TOKİ nin yapmış olduğu inşaatlar da 4708 sayılı Yapı Denetim Yasası kapsamından çıkarılmıştır.

İnşaat yapımı çok zevkli, zevkli olduğu kadar da sıkıntılı bir iştir. Bellekte yaratılan projeyi teknik destek alarak hedefinizden sapmadan bitirebilmek ve hedeflenen amaca ulaşabilmek için aksamaların olmaması gerekir. İnşaat yapım işi maddiyat kadar birikim ve tecrübe de gerektirir. Maddiyat, tecrübe ve birikim inşaat yapım işinde birbirlerinden ayrılmaz unsurlardır.
Zemin etüdü (jeolojik rapor) olmadan alınan bir arsa veya yapılan bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi temel fiyatlarını ciddi bir biçimde değiştirebilir.
Bütçeye ve hedefinize uygun olmayan bir proje ve malzeme seçimi tüm hedeflerinizi saptırabilir. İnşaat bütçenizi ve ödeme planınızı önceden doğru olarak bilmeniz ve ek ödemelerin olup olmayacağını, olacaksa ne kadar olacağını bilmeniz gerekir.
Çok detaylı hazırlanmayan bir müteahhit sözleşmesi, müteahhit lehine; ek ödeme, fiyat farkı, müteahhitin işi fesh etmesi gibi sonuçlar doğurabilir.
“İmar durumu belgesi” alınmadan müteahhitle yapacağınız kat karşılığı sözleşmelerde;
a : İmar durum belgesinde daha fazla m2 çıkması durumunda; müteahhit lehine daha fazla m2 alınmasına yol açabilir.
b : İmar durum belgesinde daha az m2 çıkması durumunda; müteahhitin, size daha az m2 vermesine yol açabilir.
c : İmar durumu belgeniz yoksa; müteahhit yapı ruhsatını hiç alamayabilir.

“Yapı ruhsatı alınmadan” müteahhit’le yapacağınız ''kat karşılığı sözleşmesi'' yada ''birim fiyatlı sözleşme'' sonrası;
a : Yapı ruhsatında; daha fazla m2 çıkması durumunda; müteahhitin, sözleşme fiyatına ek olarak daha fazla bedel istemesine sebep olabilir.
b : Yapı ruhsatında; daha az m2 çıkması durumunda; müteahhitin aynı fiyatla, daha az m2 inşaat yapmasına sebep olabilir.

İşin projeye uygun yapılması ve olası değişiklikler halinde bunun işverenin kontrolluğu ve izniyle gerçekleşmesi gerekir. İşverenin izni; müteahhitin işin teknik gereklilik talebine yada işverenin estetik kaygılarına dayanabilir. Müteahhit, bu değişiklikleri işverenle; (bu extra isteğin bedelini de içeren) bir tutanak düzenleyerek yapabilir.
Bu durumda esas dikkat edilmesi gereken nokta; yapı sağlığına ve görselliğine zarar vermeden ve iskan almayı da engellemeyecek değişikliklerin yapılmasına izin vermektir.
Tüm inşaat sözleşmelerinde, (ister kat karşılığı inşaat olsun,ister bedeli karşılığı olsun), tüm imalatlar, revizyonlar, sözleşme ekleri, işverenin yada işveren vekilinin kontrolluğunda gerçekleştirilmelidir. Bu kontrolluk teşkilatı; müteahhitin sözleşme gereklerine uymasını, yapının iyi bir mühendislik ve yapım hizmeti almasını, doğru malzemelerin doğru şekilde kullanılmasını, inşaat yapım programlarına uyulmasını, hakedişlerin düzenlenmesini sağlayarak; müteahhitle işveren arasında çıkabilecek ihtilaflarda, işveren temsilcisi olarak işveren lehine taraf olduğu için gereklidir.
İnşaatınızın bitiminde; Sosyal Güvenlik Kurumu, yapı sınıfına göre, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nın yapı maliyetleri üzerinden belirlediği prim oranlarına göre; SGK primlerinin tamamını ödemenizi isteyecektir. Müteahhitin işe başlarken; sizin dosyanız altında işyeri numarası alarak dosya açtırması ve SGK primlerini yatırmış olması gerekmektedir.
Yapı ruhsatı 2 yıl içinde inşaata başlanmazsa veya 5 yıl içinde inşaat ruhsatına uygun olarak bitirilmezse; ruhsat hükümsüz olacaktır. Bu durumda ruhsat yenilenmediği takdirde inşaata izin verilmemekte, ayrıca kısmen yapılan kısımlar için ruhsatsız inşaat işlemi yapılmaktadır. Yapı ruhsatı yenileme yoluna gittiğinizde bu arada yeni deprem yönetmelikleri gibi yapı yönetmeliklerinde değişimler oluşmuşsa, projelerinizin ve yapınızın da; bu yeni yönetmeliklere göre revize edilmesi gerekecektir.

Bina aplikasyonu demek, yapı inşaatının başlamadan önce bina temelinin arsa üzerinde oturacağı noktaların belirlenmesidir.
Önceleri harita ve kadasto müdürlüğüne müracaat ederek ve gerekli harç bedellerini yatırarak, harita mühendislerinin verdiği noktaları ve kotları işaretleyerek, daha sonra anlaşma yaptığımız yapı denetim firmasından gelen harita mühendisi arkadaşlarla bu noktaları ve kotları arazi ölçüm cihazlarıyla tekrar kontrol ederek binamızın kurulumunu yapardık. Günümüzde ise bu işlemleri harita ve kadastro müdürlüğü yerine özel firmalar (LİHKAB = Lisanslı Harita Kadastro Bürosu) yapmaktadır.
Bina aplikasyonu bina yapımında en önemli işlerdendir. Binanın kurulumu buna göre yapılmaktadır. Yanlış kurulan ve devam eden bir binanın açacağı sorunları düşünmek bile istemem.

Binanın temelinin altına çakıl, mıcır serdirmeyiniz. Temel betonundan önce proje beton sınıfının bir üst sınıfı, kalınlığı en az 10 cm. olacak şekilde gobeton seriniz.
Grobeton yerine iri çakıl dökülerek demir döşenmesi bizce doğru değildir. Çünkü; granülometrik bile olmayan bu çakılların yer yer kalınlığı değişebilmektedir. Bu çakıllar içinde granüle malzeme olmadığından sıkışmasıda beklenmemelidir. Sıkışmayan bu malzeme binanın ağırlığı ile oturmaya sebep olacaktır.
Kazı alanının büyüklüğüne göre greyder, beko excavatör, loader ve bunların girmeyeceği yerlerde de el aletleriyle +(artı) – (eksi) 2 cm tesviye ediniz.
Özetle; Temel tabanına sadece kum, çakıl sermeyiniz. Temel betonu sınıfının bir üstü beton sınıfı kullanarak 10 cm betonlayınız. Sıkıştırılmış mekanik stabilize üzerine, demirle toprağın ilişkisinin kesilmesi, temiz bir temel kalıbı ve demir montajı için grobeton dökülmektedir.
Tavsiyemiz, grobeton yerine, çakıl, mıcırdan sonra temele dökülecek proje beton sınıfının bir üst sınıfı beton dökmektir. Temel beton sınıfı ile alttaki beton malzemesinin aynı olması mantığımızdır. Burada ki amaç, temel beton sınıfı ile alttaki beton malzemesinin aynı olmasıdır.

İnşaat demirinin alınmasından; demirin hazırlanması ve montajı mühendislik gerektiren bir işlemdir. Projedeki demir çelik sınıfına göre alım yapılmalıdır. Demirin sertifikalarını mutlaka inceleyiniz. Bu sebeple proje sorumlusu inşaat mühendisi ile görüşmeden inşaat demiri almayınız. Belirlenen stok alanı tesviye edilip, mekanik stabilize serildikten sonra iyice kompacte edilmeli, mümkünse bu stabilize üzerine ince bir grobeton dökülerek; demir hazırlama alanı yaratılmalıdır.
Demir montajında paspayı kullanmayı asla ihmal etmeyiniz!!!
Demir montajlarında paspayı malzemelerinin özenle yerleştirilmesine dikkat edilmelidir. Paspayı sağlanamazsa kalıba dayanan kalıp; kalıp açıldıktan sonra yüzeyde görünecek ve korozyon etkisine maruz kalacaktır ki;bu da istenmeyen bir durum olacaktır.
Beton tamirleri gerekiyorsa; kireçli harç kullanmak korozyonu hızlandırarak demire zarar vereceği için asla kireç içeren beton tamir harçları yada kireç kullanılmaması gerekmektedir. Bu durumda kireç içermeyen tamir harçları yada en azından sadece çimento ve kum kullanılmalıdır.
Özellikle, kirişlerde demir içine beton yada ince beton vibratör şişesi dahi giremeyecek kadar sık döşenmesi gerekiyorsa; proje sorumlusu uyarılarak çözüm üretmesi istenmelidir.
Filiz boyları ölçüsüne özenle dikkat etmelidir.
Temel betonundan önce temel elektrik topraklaması yaptırmayı unutmayınız!
Elektrik projesine uygun olarak temel demiri çevresine topraklam bakırlarının döşenmesini ve topraklama plakaların çakılmasını ve tüm bunları elektrik mühendisinizin kontrol etmesi gerektiğini unutmayınız...

İnşaatın bitiminden sonra, bina içine temel yada temel perdelerinin içinden;
a : Temiz su girecekse,
b : Elektrik borusu geçecekse c : Kanalizasyon (atık su borusu) geçecekse
Bunları; temel yada perdeyi kırmadan hemen şimdi, yani temel ve perde betonu atmadan boş geçiş boruları koyarak yapınız.
Burada bina inşaatlarından bahsettiğimiz üzere temele yada perdeye ;
a : Kanalizasyon için boş pvc boru koyacaksanız minumum 3.2 mm et kalınlığında atık su borusu kullanmanızı tavsiye ederiz.
b : Temiz su alacaksan min. 10 ATÜ ( 1 ATÜ = 0,98066 bar ) temiz su borusu kullanmanızı tavsiye ederiz.
c : Elektrik için, boş boru koyacaksanız minumum 6 ATÜ boş boru kullanmanızı tavsiye ederiz.
Bar = 1 kg. ağırlığın 1 cm 2' ye etkisi 1 bar kabul edilir. Deniz seviyesinde atmosfer basıncı 1 bar olarak kabul edilir. Basınç derinlikle doğru orantılıdır. 10 m. su sütununun 1 cm 2 ' ye etkisi 1 bar olarak kabul edilir.

1 m3 beton = 2.350 kg. (%2 = 47 Kg. artı ya da eksi olabilir.)
Betonun Mutlak Hacmi = % 75 Agrega (Kum, çakıl, mıcır) - Genellikle 2 no'lu (1.6 cm-2 cm) agrega kullanılır.
% 15 Su
% 10 Çimento
Hazır beton üretiminden itibaren yaklaşık 2 saat içerisinde kalıba yerleştirilmeye başlanması gerekir.
Beton kaliba 1,5 m 'den daha yüksekten dökülmemelidir.
Betonun dondan korunma süresi = + 10 derece sicaklikta 3 gündür.
Beton dökerken hava sicakliği = + 5 derece ile + 30 derece arasinda olmalidir. En iyi sicaklik +18 ile +25 derece arasidir.
Hazır beton firması seçiminde tavsiyemiz, transmixerin santral altından çıktıktan maximum 2 saat içinde betonunu pompaya boşaltacağı mesafedeki; hazır beton birliğine üye kurumsal bir hazır beton firmasıdır.

HAZIRBETON FIRMASININ BETON MUKAVEMETİ SORUMLULUĞU:
Numuneler ,gerekli mukavemet değerlerini sağlamış, ancak; tabliyenizden alınan karot numuneleri bunları teyit etmiyorsa; kesinlikle sorumluluk sizdedir.
Kontrol amaçlı, şantiyeden alınan beton numuneleri 28 gün boyunca aşağıdaki şartlarda bekletilmektedir;
a : Yüzde 95 bağıl nem ortamı ve artı-eksi 2 derece farkla, 20 santigrad derecede 28 gün kür odalarında bekleyerek,
yada
b : Tamamı suyun içinde kalacak şekilde; artı-eksi 2 derece farkla, 20 santigrad derece su dolu kaplar içinde 28 gün bekletilerek.
Oysa, tabliyenizdeki betona aynı sicaklıkta ve kür ve bakım uygulanmış mıdır.? Tabliyeniz; 28 gün, her saat, her dakika, her saniye yüzde 95 bağıl nem ortamında 20 santigrad derecede beklemiş midir veya tabliyeniz; 28 gün, her saat, her dakika, her saniye 20 santigrad derece su içinde beklemiş midir?
Uygun hava şartları, iyi bir beton yerleştirilmesi, tekniğine uygun kademe kademe vibrasyon ve yeterli beton kürü, bakımı, koruması yapılmamışsa; inşaat sahibine terk edilen 28 günlük betonun, benzer dayanım sonucu vermesi beklenmemelidir. Numuneler gerekli mukavemet değerlerini sağlamış, ancak; tabliyenizden alınan karot numuneleri bunları teyit etmiyorsa; kesinlikle sorumluluk sizdedir.

SONUÇ:
a : Numuneler, gerekli mukavemet değerlerini sağlamamışsa sorumluluk hazır betoncudadır.
b : Numuneler, gerekli mukavemet değerlerini sağlamışsa; hazır betoncunun sorumluluğu bitmiştir.
c : Numuneler, gerekli mukavemet değerlerini sağlamış, ancak; tabliyenizden alınan karot numuneleri mukavemet değerlerini sağlamıyorlarsa; sorumluluk sizdedir.

TRANSMİKSERDE (BETON TAŞIYAN VASITA) BETONU BEKLEYEN TEHLİKELER:
Hazır beton agrega olarak tanımladığımız; granülometrik kum ve kırmataşın çimento ve suyla hazır beton santrallerinde karıştırılarak gerekiyorsa yada talebiniz varsa katkı da katılarak yola çıkmak üzere transmixerlere yüklenen yarı mamül bir malzemedir.
Çimento ilk defa beton santrali karıştırıcı kazanında su ile buluşur ve buluşur buluşmazda hidratasyona başlar. Taze betonu ellediğinizde bu hidratasyon sicaklılığını hemen hissedersiniz.
Transmixerin yoculuk mesafesi, hidratasyona başlayan taze betonu etkiler. Süre uzadıkça beton katılaşmaya başlar, katılaştıkça su ihtiyacı duyar ,tamburun daha çok dönmesi ihtiyacını duyar. Oysa; transmixerlerin ideal devir hızı bellidir. Daha azı da uygun olmaz daha fazlası da; üstelik, transmixer tamburunun uzun sure dönmesi betonu segratasyona uğratabilir (malzemeyi ayrıştırabilir).
Transmixerlerin, betonu döktükten sonra tamburun içindeki helezonlarda kalan harcın donmasını önlemek üzere basınçlı su tankları vardır.Su vanaları transmixerlerin hemen arkasındadır.Transmixer operatörü ancak inip eliyle bu vanaları açabilmektedir. Yani su vermesi için araçtan inmesi gerekir.
Kimi mixerlerde ise şoför mahallinde, tambura otomatik su veren sistemler vardır. Transmixer tamburuna su vermek, hazır beton platformlarında yıllarca tartışılmıştır.
Transmixer şoförü yada operatörü ne kadar yetkindir? Betonun mukavemetini direk etkileyen su/çimento oranı mixer şoförüne emanet edilebilinir mi? Bunun üstüne bir de kalıpçıların, vibratör yapmaktan kaçınmak için transmixer tamburunu ters yöne çevirerek su verme isteği de su lehine; su / çimento oranını değiştirecektir. Mixer içindeki çimento sabit olduğu için, su miktarı artıkça betonun taşıma kalitesi düşecektir.
Hazır betonun ilk yıllarında; hazır beton firmaları, bu ikilem içinde bir ara su tanklarını mühürlemiş, hatta kaldırmış, buda çözüm olmamış, sonra yine taktırmışlardır. Su tanklarının tekrar takmalarının ana sebebi ise su/çimento oranının artması kötüdür ama katı betonla kalıpta boşluklar yaratacak beton daha kötüdür mantığıdır.
Hazır beton katkılarıda yıllar içinde çok yol katetmişlerdir. Artık, su/çimento oranını artırmadan akışkanlaştırıcılar, süper akışkanlaştırıcılar kullanılarak mukavemeti düşürmeden işlenebilir betonlar yapılmaktadır.

KIVAMININ DAYANIMA ETKİSİ:
Agrega, su ve çimento karışımından oluşan betonda, beton kıvamları ile beton dayanımları arasında direk bir ilişki vardır.
Aslında, bu karışımdaki çimentonun su ile hidratasyona girmesi için gereken jel suyu miktarı kullanılan su miktarının çok altındadır.
Betondaki su miktarı azaldıkça betonun dayanımı yükselir. Betondaki su miktarı arttıkçada işlenmesi kolaylaşır. Bizim istediğimiz hem beton dayanımının yüksek olması hemde işlenebilirliğinin olmasıdır.
Betonun akışkanlığı slamp olarak adlandırılır. Bir havaalanı pist betonunda slamp'ın çok daha düşük olması istenebilirken; brüt bir perde betonunda daha yüksek bir slamp uygun olabilir.
Beton dayanımı ne kadar önemliyse, işlenebilirliği de aynı şekilde önemlidir. Betondaki su miktarını azaltırken, yeteri kadar işlenebilirliği de sağlamak için akışkanlaştırıcı katkı kullanılabilinir.

TRANSMIXERDEN POMPA KAZANINA BOŞALTIM YAPARKEN UYULMASI GEREKEN KURALLAR:
Şantiyede hazır betonu, genellikle kalıbı yapan kalıpçılar döker. Kalıpçıdan mühendis bilgisi beklemek olmaz. Kalıpçı için önemli olan betonun kolayca dökülmesidir. Kalıpçı; işverenin gözüne girmek içinde kalıpta iyice yayılarak kolay yerleşen beton ister. Ayrıca akışkan bir beton, kalıptaki eforunu da azaltacaktır. Beton akışkan oluncada göstermelik bir iki vibratör tutarak işlemi bitirecektir.
Bu sebeple kalıpçının gözü su vermek için;mühendisin gözü de su verilmesini önlemek için mixerin su vanasındadır. Daha iyi bir akışkanlık gerekiyorsa; bu sipariş aşamasında istenilen betonu tarif etmek ve gerekirse akışkanlaştırıcı, süper akışkanlaştırıcı katkılarla sağlanmalıdır. Su vanasını açarak değil.
Gelen betona su verilecekse ilgili mühendisin nezareti ve sorumluluğunda yapılmalıdır. Betona su verilmesi ile ilgi su/çimento oranındaki değişikliklerle mukavemet düşüşü ve beton numune sonuçlarının istenilen sonucu vermemesi halinde sorumlu kim olacaktır?

BİRDEN FAZLA BETON KATKISININ BİRDEN KULLANILMASI:
İnsan sağlığı için ilaç kullanırken, ilaç etkilişimlerine nasıl dikkat ediliyorsa betona katılacak katkılar içinde aynı özen gösterilmelidir.
Beton katkıları kimyasal malzemelerdir.
Her biri kendi başına yarar sağlayabilirken, birlikte kullanımları halinde zararlı hale bile gelebilirler. Bu konuda iyi bir eğitim almamışsanız; bunun seçimini sizde yapamazsınız. Üreticisi yada satıcısı da yapamaz.

BETON VİBRASYONU:
Vibrator betonunu içine hızla sokulmalı ve yavaş yavaş çıkarılmalıdır. Bu şekilde beton içine hava kabarcığı kalmayacağından beton daha iyi sıkışacaktır.
Kullanılan kalıp sistemine göre sabit yada mobil vibratörler kullanılabilinir.
Saha zemin betonlarında; vibratörlü mastarlarda yaygın olarak kullanılır.
Beton vibratörleri betonarmede olmazsa olmaz ekipmanlardır.
Vibratörlerin güçleri, şişe çapları ve etkime yarıçapları farklıdır.
Aynı betonda, farklı beton ölçülerine; farklı etkime yarı çaplı vibratörler ve farklı çaplarda vibratör şişeleri ile vibrasyon yapılması gerekebilir.
Eksik vibratasyonun betonda boşluk yaratabileceği gibi fazla vibrasyonda segregasyon (ayrıştırma) yaratır. Bu sebeple; vibratör, tecrübeli ve vibrasyon eğitimi almış teknisyenle; uygun etkime yarıçaplı ve farklı şişelerle kademe kademe yapılmalıdır.
En az iki farklı çapta vibratör şişesi bulundurulması gerekir.
Elektrik kesintileri için tedbir olarak en az bir tane benzinli vibratör bulundurulması gerekir.
Vibrasyon inşaat mühendisi nezaretinde yapılmalıdır.
Sıcak havalarda (+5 derecenin üstünde) betonunuzu 28 gün boyunca hergün sabah güneş çıkmadan, akşam güneş battıktan sonra en az iki defa sulayınız.
Şantiyenize teslim edilen, hazır betonun gelişimini tamamlamayan bir ürün olduğunu ve gelişimini tamamlamak için uzun süre bakıma ihtiyaç duyacağını unutmayınız.

a : Asmolen kullanılması durumunda kalıp desteği, beton, demir, sıva, isçilik ve temel maliyeti çok yüksek olur. Bina gereksiz olarak ağırlaşır. Temele gelen yük çok artar. Zemin taşıma gücü zorlanır. Buna karşın dik doğrultuda gelen deprem yüklerin aktarılmasında sadece 5 cm ila 7 cm arasında değişen tabliye bu deprem yükünü aktarmak zorunda kalarak zorlanır. Normal tabliyede ise bu döşeme kalınlığı 15 cm civarında olacaktır.
b : Deprem yönetmeliği ilave tedbirler alınmadığı takdirde 1. ve 2. derece deprem bölgelerinde süneklik düzeyi normal yapıların yapılmasını yasaklamıştır
c : Birinci ve ikinci derece deprem bölgelerinde, asağıda belirtilen betonarme binalarda süneklik düzeyi yüksek sistemler'm kullanılması zorunludur.
ç : Asmolen dösemeler, ek tedbirler alınmadığı taktirde; sadece üçüncü ve dördüncü derece deprem bölgelerinde ve HN < 13 m olmak kosulu ile yapılabilir
d : Asmolen; döseme yükü, dişleri tasıyan ana kirislere aktarılır. Dişlere parallel ana kirislere döşemeden yük aktarılmaz. Bu nedenle dişi tasıyan ana kirisler taşımayanlara nazaran daha çok zorlanırlar. Depremde, disler doğrultusunda döseme rijit davranır, deprem yükleri aksdan-aksa aktarılır.
e : Altında duvar olmayan ana kiris yükseklikleri de diş yüksekliğinde yapıldığından, yüksekliği az, genisliği çok fazla yastık kirisler olusur. Kiris genisliği, yönetmelikler gereği, oturduğu kolon genisliği + kiris yüksekliğini asamayacağından yapısal (konstrüktif) zorluklar ortaya çıkar. Yastık kirisli çerçevelerin depreme direnimi düsüktür.
f : Asmolen döşemeler; betonarmede binalarda çok büyük açıklıkların geçilmesi imkansız haldeki durumlarda ve yukarıdaki dezavantajları bilinerek kullanılır. Oysa szin yapınız büyük değil oldukça küçük açıklıklı bir yapıdır.
g : Asmolen tuğlaların; yalıtım için bir miktar faydası olsada; asmolen döşeme; tamamen yalıtım görevini asla yapmaz. Çünkü betonarme asmolen kirişleri ısı köprüsü görevi görerek yalıtımı engelleyecektir.
ğ : Doğru yalıtım yöntemi; döşeme altına izocam yada dow la XPS yalıtım yapılmasıdır. Bu hem gerekli kat yalıtımını yapar. Hem de XPS üstüne kalorifer boruları döşenerek; ilgili katın kalorifer borularının bir alt katı ısıtması dolayısıyla da ısı kaybını önler.

YAPILARDA ASMOLEN TUĞLA MI YOKSA ASMOLEN STRAFOR MU KULLANILMALI ?
ASMOLEN TUĞLA:
1 metre uzunluğa 5 adet kullanılıyor.